Направление СТРОИТЕЛЬСТВО (уровень магистратура)
профильная направленность
Управление инвестиционно-строительной деятельностью

В современных условиях диплом магистра является не данью моде, а мощным оружием в конкурентной борьбе на рынке труда за право занимать более высококвалифицированную и высокооплачиваемую должность в более престижной компании.

Уникальность профиля подготовки «Управление инвестиционно-строительной деятельностью» заключается в том, что выпускник – это универсал: он и строитель, и управленец, и экономист, и оценщик. Интерес к данному профилю подготовки обусловлен повышением социальной значимости профессии и отсутствием достаточного количества специалистов для обеспечения региональных потребностей в сфере управления и экспертизы жилищной и коммерческой недвижимости, строительного и жилищно-коммунального комплекса.

Общая информация о сфере деятельности выпускника

Обучение по профилю «Управление инвестиционно-строительной деятельностью» направлено на решение следующих типов задач профессиональной деятельности:

• экспертно-аналитический;
• организационно-управленческий;
• контрольно-надзорный;
• сервисно-эксплуатационный;
• научно-исследовательский.

Каждый тип задач будущей профессиональной деятельности выпускника подразумевает формирование у него соответствующих профессиональных компетенций, то есть определенных знаний, умений и навыков, таких как, например:

• оценка градостроительной и инженерно-технической возможности реализации проекта;
• оценка стоимости вариантов реализации инвестиционно-строительного проекта;
• выбор рационального варианта использования объекта недвижимости на основе инженерно-технических, правовых и экономических параметров;
• разработка инвестиционной документации и бизнес-плана;
• разработка структурно-логической и стадийной схемы реализации инвестиционно-строительного проекта с определением зоны ответственности участников проекта;
• разработка организационной схемы взаимодействия участников реализации инвестиционно-строительного проекта;
• определение потребности и контроль использования материально-технических и трудовых ресурсах при реализации инвестиционно-строительного проекта;
• разработка и контроль соблюдения графиков движения денежных средств при реализации инвестиционно-строительного проекта;
• контроль выполнения графиков производства работ и оценка результатов реализации инвестиционно-строительного проекта;
• подготовка информации для составления договоров с субподрядными организациями на производство отдельных видов работ по реализации инвестиционно-строительного проекта;
• контроль оформления исполнительной документации по вводу объекта недвижимости в эксплуатацию;
• составление плана работ по контролю производственных процессов и их  результатов на объекте капитального строительства;
• составление программы, плана проведения мониторинга технического состояния объектов недвижимости;
• контроль разработки проектных решений по обеспечению безопасности объектов недвижимости;
• выбор метода и/или методики проведения исследований в сфере строительства и эксплуатации объектов недвижимости;
• проведение исследования в сфере строительства и эксплуатации объектов недвижимости в соответствии с его методикой, и ряд иных профессиональных задач.

Формирование указанных компетенций достигается в процессе изучения соответствующих учебных дисциплин, в частности:

• Организация и управление производственной деятельностью,
• Контроль технического состояния объектов недвижимости,
• Управление качеством и ведение документации по проекту,
• Организация инвестиционно-строительной деятельности,
• Ценообразование и сметное нормирование в строительстве,
• Управление инвестициями в строительстве,
• Управление жизненным циклом инвестиционно-строительного проекта,
• Технико-экономическое обоснование проектных решений,
• Управление рисками и страхование в инвестиционно-строительной сфере,
• Бизнес-планирование в строительстве,
• Оценка недвижимости,
• Оценка земли,
• Маркетинг недвижимости.
   

Таким образом, выпускники магистратуры по профилю «Управление инвестиционно-строительной деятельностью» получают серьезную инженерно-строительную подготовку в области экономики, организации, управления инвестиционно-строительным процессом, эксплуатации, реконструкции и модернизации объектов недвижимости.

Объекты профессиональной деятельности

Объектами профессиональной деятельности являются жилые, общественные и промышленные здания и сооружения; машины, оборудование, земельные участки, городские территории.

Виды профессиональной деятельности

Анализ экономического состояния предприятия, планирование бизнес-процессов, оценка и управление предпринимательскими рисками, оценка бизнеса компании, анализ сильных и слабых сторон предприятия, методы повышения его конкурентоспособности, управление инвестициями и оценка эффективности капитальных вложений. Готовность к решению следующих задач: сбор, систематизация и анализ информационных исходных данных для проектирования и мониторинга зданий, сооружений и комплексов; технико-экономическое обоснование и принятие проектных решений в целом по объекту, координация работ по частям проекта; разработка и верификация методов и программно-вычислительных средств для расчетного обоснования и мониторинга объекта проектирования, расчетное обеспечение проектной и рабочей документации, в том числе с использованием универсальных и специализированных программно-вычислительных комплексов и систем автоматизированных проектирования, оформление законченных проектных работ.

Примеры мест трудоустройства выпускника

Имея теоретические знания и практические навыки в сфере управления объектами недвижимости, а также специальную инженерную, экономическую и правовую подготовку, выпускник магистратуры с направленностью «Управление инвестиционно-строительной деятельностью» может занимать руководящие должности в проектных, строительно-монтажных организациях, эксплуатационных, управляющих компаниях по недвижимости, риэлтерских компаниях, независимых оценочных компаниях, муниципальных службах по работе с недвижимостью, таких как земельные кадастровые учреждения, геодезические службы, имущественные комитеты, регистрационные палаты и сеть бюро технической инвентаризации.

Занимаемые должности и карьерный рост выпускника

Образовательная программа магистратуры «Управление инвестиционно-строительной деятельностью» ориентирована на профессиональную подготовку выпускника к выполнению трудовых функций, указанных в следующих профессиональных стандартах:

• 10.003 Специалист в области инженерно-технического проектирования для градостроительной деятельности;
• 10.004 Специалист в области оценки качества и экспертизы для градостроительной деятельности;
• 16.009 Специалист по управлению жилищным фондом;
• 16.025 Организатор строительного производства;
• 16.038 Руководитель строительной организации;
• 16.114 Организатор проектного производства в строительстве;
• 40.011 Специалист по научно-исследовательским и опытно-конструкторским разработкам.

Профессиональные стандарты определяют не только перечень трудовых функций, но и задают вектор профессионального развития и карьерного роста специалиста.

В этой связи, возможности профессионального и карьерного роста бакалавра очень ограничены. Возможности же магистра поистине безграничны. Уровень образования магистра позволяет ему занимать руководящие должности любого уровня.

Примеры занимаемых должностей и карьерного роста бакалавра и магистра в сфере строительства:

Программа магистратуры «Управление инвестиционно-строительной деятельностью» реализуется в ННГАСУ как по очной, так и по заочной формам обучения, что позволяет повышать свой образовательный уровень без отрыва от производства и ущерба для профессиональной деятельности обучающегося.